سوله300متری ملارد ویلای شمالی

اجاره300متر سالن با ارتفاع4.5متر
دفتر کار
برق 3فاز
آب
گاز
ودیعه20میلیون تومان
اجاره2.600میلیون تومان
جهت کسب اطلاعات بیشتر با مشاورین ما تماس بگیرید.

مشاورین املاک بهار با کادری مجرب و متعهد در منطقه شهریار در زمینه خرید و فروش باغ،باغ ویلا آماده خدمت رسانی به تمامی شما عزیزان می باشد .برای اطلاعات بیشتر و مشاوره با مشاورین ما تماس بگیرید

09123642837 نوروزی

09123644845 سعیدی

09128662966 سعیدی

09127630391 حسینی

آدرس املاک بهار :جاده کمربندی اندیشه به ملارد روبروی تالار قصرداریوش

لینک منبع:  سوله300متری ملارد ویلای شمالی-باغ شهریار بهار ملک

باغ ویلا670 متری با60متر ویلا

کد278در سایت املاک بهار
باغ به متراژ670متر
ویلای 60متری نوساز+ یک خوابه
برق سه فاز مشترک
چاه آب+سهمیه آب کشاورزی
انواع درخت میوه و گلکاری زیبا
محوطه سازی ونورپردازی
استخر
نظریه کارشناسی املاک بهار
این باغ ویلای نقلی دارای یک ویلای60متری یک خوابه نوساز است.در جلوی ویلا استخر کاشی کاری شده در فضایی مناسب قرار گرفته است. در این باغ انواع درختان میوه موجود است.این باغ ویلا با محوطه سازی و نورپردازی زیبا بدون شک مورد پسند خریداران محترم می باشد.

لینک منبع:باغ شهریار-باغ شهریار بهار ملک

باغ ویلا1100متری

کد 236 در سایت املاک بهار
باغ ویلا به متراژ1100متر
190متر ویلای نوساز
دو عدد استخر
سه عدد اتاق خواب و سه عدد سرویس بهداشتی ایرانی وفرنگی
نورپردازی وچمن کاری زیبا
آلاچیق
نظریه کارشناسی املاک بهار،
این باغ ویلا یکی از زیباترین باغ ویلاهای منطقه است طراحی و معماری به سبک انگلیسی منحصر بفرد و دارا بودن انشعابات کامل و 3 اتاق خواب تمام مبله وفول امکانات همچنین چمن کاری فوق العاده زیبای این باغ ویلا توجه هر بیننده را جلب میکند.در محوطه باغ دو عدد استخر روباز و یک آلاچیق تعبیه شده است .نورپردازی و محوطه سازی بسیار زیبا از دیگر ویژگی های این باغ ویلاست..
شما عزیزان می توانید با پرداخت200میلیون تومان این باغ ویلای منحصر بفرد را برای مدت یکسال رهن کامل نمایید.

لینک منبع: باغ ویلا1100متری -باغ شهریار بهار ملک

1,500 مترمربع - شفق

کد272 در سایت املاک بهار
باغ به متراژ1500متر
ویلای نوساز یک خوابه70 متری
آلاچیق
آب و برق مصرفی
سرایداری مجزا دارد
سند شش دانگ
با مشاورین ما تماس بگیرید

لینک منبع:1,500 مترمربع - شفق-باغ شهریار بهار ملک

1,000 مترمربع - تیسفون

400متر ویلا
1000متر باغلای فول مبله
دارای دو اتاق خواب
انشعابات قانونی آب و برق و گاز
سند شش دانگ
استخر سرپوشیده
آلاچیق
مجوز جهاد کشاورزی
نظریه کارشناسی املاک بهار:
باغ ویلای فوق با متراژ1000متر دارای400متر ویلای فوق لوکس و اکازیون فول مبله با انشعابات قانونی آب و برق و گاز می باشد.استخر سرپوشیده دارای موتورخانه و تاسیسات که امکان استفاده در چهارفصل سال را برای ساکنین فراهم میکند.محوطه سازی زیبا و گل کاری شده با نورپردازی فضای بی نظیری به وجود آورده است.این باغ ویلا در بافت مسکونی قرار گرفته و همچنین دارای70متر سرایداری مجزا می باشد که از دیگر مزایای این باغ ویلاست.مجوز از جهاد کشاورزی و سند شش دانگ باغ ویلا خیال خریداران را از هر جهت راحت می کند.
قیمت پیشنهادی مالک1میلیارد و900 میلیون تومان می باشد.

لینک منبع:1,000 مترمربع - تیسفون-باغ شهریار بهار ملک

زمین 625متر از اراضی گمرک شهریار قطعه539

زمین به متراژ625متر از اراضی منطقه گمرک شهریار قطعه539 با سند سه دانگی
جهت تکمیل اطلاعات در مورد موقعیت و مشخصات منطقه و زمین به بخش اطلاعات مناطق غرب شهریار که در سایت ما موجود است مراجعه نمایید.

شهریاریکی از شهرستان های استان تهران می باشد منطقه شهریار  در 30 کیلومتری غرب شهر تهران و در 15 کیلومتری شرق شهر کرج قرار گرفته است.مسیر های دسترسی به این منطقه ازتهران محور های قدیم ومخصوص کرج می باشد .منطقه شهریار از قدیم به داشتن باغ های سرسبز و آب هوای مطبوع به همراه باد های موسمی معروف بوده است.این روزه تغییر سبک زندگی به زندگی های ماشینی و آپارتمانی ،نیاز خانواده ها به خصوص کودکان به محیط های طبیعی و فضا های باز برای بازی  دوچندان شده  است .بهترین گزینه برای رفع این نیازداشتن باغ ویلای خصوصی  در نزدیکی محل زندگی می باشد .از این رو منطقه شهریار با داشتن ویژگی هایی مانند دسترسی آسان از تهران و... یکی از بهترین گزینه ها می باشد .املاک بهار با کادری مجرب در زمینه خرید و فروش باغ ،یاغ ویلا در منطقه شهریار آماده خدمت رسانی به شما عزیزان می باشد.

لینک منبع:زمین 625متر از اراضی گمرک شهریار -باغ شهریار بهار ملک

باغ ویلا1000متری لاکچری

کد275 در سایت املاک بهار
1000متر باغ
120متر ویلای نوساز یک خوابه
استخر کاشی کاری شده با تاسیسات کامل و تصفیه خانه
آب و برق قانونی
درختان میوه با آبیاری قطره ای
نورپردازی حرفه ای ریموتی
محوطه سازی شده و دارای آلاچیق
داخل مجموعه با نگهبانی 24ساعته
سند تک برگ
نظریه کارشناسی املاک بهار:
این باغ ویلای زیبا در منطقه باغ ویلایی کردامیر که از مناطق ویلایی و تهرانی نشین می باشد و در داخل مجموعه با نگهبانی 24 ساعته با امنیت بالا قرار گرفته است.استخر کاشی کاری شده با تاسیسات کامل و تصفیه خانه در جلوی بنا و آلاچیق نیز موجود استاین باغ ویلا دارای انواع درخت میوه با آبیاری قطره ای و محوطه سازی حرفه ای و نورپردازی زیبا است.دارا بودن سند تک برگ ویژگی مثبت این باغ ویلاست.

لینک منبع: باغ شهریار-باغ شهریار بهار ملک

مراحل فروش باغ ویلا توسط املاک بهار

مراحل فروش باغ ویلا توسط املاک بهار

.املاک بهار با کادری مجرب در منطقه ی شهریار با افتخار فروش باغ ویلاهای شما را به عهده می گیرد

برای فروش باغ ویلا توسط املاک بهار ابتدا با مشاورین ما بصورت حضوری و یا تماس تلفنی ارتباط برقرار نمایید پس از آن مشاورین ما در محل ملک شما حاضر می شوند و عکس های زیبا از ملک های شما تهیه می نمایند

و سپس در مورد قیمت و شرایط باغ ویلا مطلع می شوند وپس از آن تبلیغات گسترده بر روی ملک مورد نظر از طریق فضاهای مجازی و غیره شروع می شود

املاک بهار توسط روش های روز بازاریابی اقدام به فعالیت و فروش باغ ویلاهای منطقه می نماید

برای فروش باغ ویلای تان از همین حالا اقدام نمایید.

لینک منبع: باغ شهریار-باغ شهریار بهار ملک

باغ ویلا1100متر با 190متر ویلا

کد 236 در سایت املاک بهار
باغ ویلا به متراژ1100متر
190متر ویلای نوساز
دو عدد استخر
سه عدد اتاق خواب و سه عدد سرویس بهداشتی ایرانی وفرنگی
نورپردازی وچمن کاری زیبا
آلاچیق
نظریه کارشناسی املاک بهار،
این باغ ویلا یکی از زیباترین باغ ویلاهای منطقه است طراحی و معماری به سبک انگلیسی منحصر بفرد و دارا بودن انشعابات کامل و 3 اتاق خواب تمام مبله وفول امکانات همچنین چمن کاری فوق العاده زیبای این باغ ویلا توجه هر بیننده را جلب میکند.در محوطه باغ دو عدد استخر روباز و یک آلاچیق تعبیه شده است .نورپردازی و محوطه سازی بسیار زیبا از دیگر ویژگی های این باغ ویلاست.سند تک برگ و نگهبانی 24 ساعته خیال خریداران را از هر جهت راحت می کند.
برای دیدن فایل های بیشتر به کانال تلگرام ما بپیوندید.
telegram.me/baharmelk

لینک منبع:باغ ویلا1100متر با 190متر ویلا-باغ شهریار بهار ملک

ویژگی هایی که در خرید باغ ویلا در شهریار اهمیت دارد

مواردی که در خرید باغ ویلا  باید دقت کرد.
ما در مجموعه مشاور املاک بهار به معنای واقعی کلمه سعی بر آن داریم که شما عزیزان را راهنمایی و مشاوره نماییم.از این رو سعی برآن داشتیم تا با تهیه این مقاله با عنوان موارد مهم در خرید باغ ویلا در تمامی مناطق بخصوص شهریار شما عزیزان را راهنمایی کنیم.
با توجه به تجربیات چندساله ما در خصوص خرید و فروش باغ ویلا در شهریار گزینه هایی که برای خرید و فروش باغ ویلا باید در نظر گرفته شود ما به تفصیل شرح می دهیم و از نظر میزان اهمیت به ترتیب ذیل آورده ایم.
اولین موردی که در خرید باغ ویلا در شهریار و یا در هر جای دیگری باید مورد توجه قرار گیرد موقعیت محلی و  دسترسی آن می باشد زیرا مسیر دسترسی و موقعیت محلی به طور ناخودآگاه در میزان استفاده از باغ ویلا تاثیر بسزایی دارد.این موضوع را می توان با تحقیق و پرسش از کسانی که در شمال اقدام به خرید ویلا نموده اند متوجه شد و طبق تجربیات ما در تیم املاک بهار کسانی که در شمال اقدام به خرید ویلا می نمایند در سال های اول از ویلا استفاده می نمایند و پس از چند مدت با توجه به  مسیر و طولانی بودن راه استفاده از ویلا به یک بار در سال محدود می گردد پس یکی از نکاتی که بسیار حائز اهمیت می باشد دسترسی محلی می باشد.شهریار با توجه به مسیرهای دسترسی آسان و نزدیکی به تهران بخصوص در روزهای تعطیل یکی از گزینه های مناسب برای خرید باغ ویلا می باشد که به راحتی و به فاصله ایی 30 دقیقه ای از میدان آزادی تهران به باغ ویلای شخصی دسترسی پیدا کند .
مورد بعدی که حائز اهمیت می باشد موقعیت محلی باغ ویلا است.
از نظر موقعیتی توانیم باغ ویلا ها را به چند دسته تقسیم بندی کنیم.
1.باغ ویلاهای واقع در شهرک
در شهریار شهرک های باغ ویلایی وجود دارد که هر کدام دارای ویژگی ها و ضعف هایی می باشد.شهرک ها با کاربری باغ ویلا در شهریار اندک می باشند که نمونه بارز آن را می توان تیسفون نام برد که دارای طرح باغ ویلایی می باشد و می توان با گرفتن مجوز قانونی از شهرداری منطقه اقدام به ساخت ویلا نمود اما شهرک های دیگری نیز وجود دارند که تمامی آنها نیز دارای سند های شش دانگ و امکانات کامل می باشد.
بسیاری از کسانی که قصد خرید باغ ویلا در شهریار را دارند این نوع بافت را می پسندند اما به دلیل بالا بودن قیمت ها نسبت به باقی مناطق باغ ویلا های شهرکی از لیست بسیاری خارج شود. اما در مناطق شهرکی امکانات به صورت کامل می باشد و سندها به صورت شش دانگ می باشد.
کسانی که مرتب بودن خیابان ها و پرستیژ باغ ویلاهای اطراف برای آنها مهم می باشد این نوع بافت را می پسندند.
2.باغ ویلاهای مجموعه ای
در شهریار مجموعه های باغ ویلایی بسیاری وجود دارد که ماهیت کلی این مجموعه ها به این صورت است که این مجموعه ها در ابتدا باغ های بزرگی بودند که به قطعات کوچک و اکثراَ 500متری و 1000متری تقسیم شده اند.و معمولا این مجموعه ها دارای درب های ورودی و کوچه های اختصاصی و نیز سرایداری می باشند که این ویژگی ها برای خرید باغ ویلا حائز اهیمت می باشد. سندهای باغ ویلا های واقع در این مجموعه ها معمولا بصورت تک برگ و افراض شده از سندهای مادر می باشد.باغ ویلاهای این مجموعه ها بعد از باغ ویلاهای شهرکی در رده دوم قرار می گیرند.ما در مشاور املاک بهار معمولا در بازدید ها مواردی از این گونه باغ ویلا ها را در گزینه ها قرار می دهیم.
3.موقعیت باغ ویلا از نظر محیط مسکونی
اکثر باغ ویلاها در منطقه شهریار در اطراف محیط های بومی و مسکونی واقع شده اند که در ابتدا این مناطق باغ های بزرگ میوه بوده است اما با گذشت زمان و ارزشمند شدن اینگونه باغ ها تبدیل به باغ های کوچک شده اند و پس از آن ویلاهایی در آن ها احداث شده است.
حال نکته حائز اهمیت قرارگرفتن این باغ ویلا ها در قبل از محیط بومی و مسکونی است و یا بعد از آن.واضح است که باغ ویلاهای قبل از محیط های مسکونی دارای ارزش بیشتری می باشند و قاعدتا قیمت این گونه باغ ها به نسبت باغ هایی که از محیط های بومی عبور می کنند بیشتر می باشد.
طبق تجربیات چندساله همکاران ما در املاک بهار دومین ویژگی از باغ ویلا که باید مد نظر گرفته شود وضعیت انشعابات باغ ویلا می باشد.با توجه به شرایط خاص ساخت باغ ویلا و مشکلات عدیده در زمینه انشعابات یکی از مواردی که باید در هنگام انتخاب باغ ویلا در شهریار به آن توجه و دقت کافی داشت وضعیت انشعابات آن می باشد.
سومین مورد که بسیار حائز اهمیت می باشد بحث سند ومدارک و اصالت ملک مورد نظر است.در  منطقه شهریار سندهای مختلفی اعم از هیئتی ٫ سندهای ماده147 ٫سندهای بنیادی٫ سندهای ماده22 و 21 و ملک های قولنامه ای وجود دارد.در مقاله ای دیگر به تفصیل انواع سند می پردازیم.
چهارمین مورد سهمیه آب کشاورزی می باشد با توجه به میزان اهمیت در نوع آبیاری درختان داشتن سهمیه آب کشاورزی از موتورخانه همان محل یک ویژگی محسوب می شود که در صورت نبود آن  می تواند مشکلاتی و هزینه های بعدی را به همراه داشته باشد.
پنجمین مورد اطمینان از عدم وجود ملک های صنعتی به خصوص گاوداری و مشاغل دارای بوی بد در اطراف ملک مورد نظر می باشد.
ما در مجموعه املاک بهار تمام سعی و تلاش خود را در زمینه مشتری مداری به کار می بریم و یکی از مواردی که بسیار به آن تاکید داریم صداقت در رفتار و گفتار است و اگر ملکی را به مشتریان معرفی میکنیم در صورت وجود ملک های صنعتی وگاوداری حتما به مشتریان عزیز گوشزد می نماییم.

لینک منبع: باغ شهریار-باغ شهریار بهار ملک